中央空调机房管理规定
1、值班人员应坚守岗位，遇事离开应当请假。
2、时刻掌握设备的运行情况，科学合理调节空调温度。
3、每日对机房设备进行一次安全检查，每周对机房清洁一次，保持机房和设备干净、整洁。
4、未经房建科负责人批准，严禁非操作人员进入。
5、室内禁止吸烟，严禁易燃易爆物品带入机房。
6、机房内不得聚会、干私活或其它娱乐活动。
7、定期对机房进行消毒﹑杀菌，做好防鼠、防雨、节能等工作。
8、 机组运行及停机保养期间，认真检查机组内的真空状况，如发现有异常泄漏时，应立即进行气密性检查。
9、交接班制度：接班人员应提前15分钟到岗，认真查阅前班运行记录； 交班人员应保持设备、场地清洁；接班人未到或设备发生故障时，当班人不得离岗。
10、交接班时应做好记录，交接班人员均应签字。

中央空调冷冻机具体操作规程如下：

一、操作要求
冷水机房是设备机房，为保证大厦中央空调系统安全、正常运行，必须严格遵照操作标准进行操作。
1.严格遵守《冷水机组维护操作手册》要求，保证安全生产。
2.掌握中央空调系统各主要设备及管路系统的工作原理、构造和实际运行状况，在规定时期内巡视检查各运行参数是否在规定范围内，并做好运行记录，保证数据准确无误。
3.发生异常情况以及设备故障应迅速查明原因、正确处置，及时报告有关领导和部门，并认真做好记录(内容应包括异常情况或故障发生、过程、原因、处理方式及结果的记录)。严格遵守设备检修记录归档制度。
4.及时掌握外界环境温度和大厦内各部分空调负荷需求，合理调整机组、水泵等投入运行的数量及有关参数，在保证安全生产和用户需求的前提下，做到经济运行。
二、冷水机组启停前后的操作程序
按照冷水机组开机程序，开机前的基本操作步骤为：
1.开启欲启动的冷水机组冷却水进出水阀门。
2.接通欲启动的冷却塔进出水电动阀—手动或自动启动冷却塔风扇—手动或自动启动冷却泵。
3.开启欲启动的冷水机组冷冻水进出水阀门—启动冷冻泵。
在上述步骤完成后，检查机组状态是否满足开机条件，确认后按照《冷水机组操作手册》启动机组。
停机操作在冷水机组停机5～15分钟后按上述步骤反向操作。
三、系统各主要设备对应运行方式
现有中央空调系统各主要设备对应关系和管路系统的配置情况如下：
四台冷水机组、四台冷却泵、四台冷冻泵、三台冷冻塔，可取任意对应关系，即任一冷却泵、冷冻泵、冷冻塔可对应任一冷水机组运行；但这种任意对应运行方式仅允许在部分设备故障状态下使用，正常运行操作请按如下方式对应进行：
1.1#冷水机组—1#冷却塔—1#冷却泵—1#冷冻泵。
2.2#冷水机组—2#冷却塔—2#冷却泵—2#冷却泵。
3.3#冷水机组—3#冷却塔—3#冷却泵—3#冷却泵。
4.4#冷水机组—1#冷却塔及冷却泵、2#冷却塔及冷却泵。
3#冷却塔及冷却泵选一组—1#、2#、3#冷冻泵选一台。
四、详细运行操作步骤
1.启动1#冷水机组
(1)正常操作
①按7#电动阀(1#冷水机组冷却水出水阀)“开启”按钮，约20秒后确认该阀“开到位”指示灯亮。
②开启1#冷水机组冷却水进水手动闸阀。
③开启1#冷水机组冷冻水进、出水手动蝶阀。
④置1#冷却泵选择开关于“自动”位置。
⑤按1#、2#电动阀(1#冷却塔进出水阀)“开启”按钮，20秒后两阀门“开到位”指示灯亮。
⑥1#冷却塔风扇自动启动。
⑦1#冷却泵自动启动。
⑧按1#冷冻泵启动按钮启动1#冷冻泵。
在完成上述步骤后，参照《冷水机组操作手册》启动1#冷水机组。
(2)应急检修操作
在(1)中的①②③完成后，置1#冷却泵选择开关于“手动”位置—E—1#冷却塔风扇自动“启动”(也可以5/F将冷却塔控制柜上选择开关置于“手动”，按“启动”按钮启动)—按1#冷却泵启动按钮，启动1#冷却泵—H，随后启动1#冷水机组。
2.启动2#冷水机组
参照1#冷水机组启动步骤，相应设备编号为8#电动阀；2#冷水机组；2#冷却泵；3#、4#电动阀；2#冷却塔；2#冷冻泵。
3.启动3#冷水机组
参照1#冷水机组启动步骤，相应设备编号为9#电动阀；3#冷水机组；3#冷水却泵；5#、6#电动阀；9#冷却塔；3#冷冻泵。
4.启动4#冷水机组
(1)开启4#冷水机组、冷却、冷冻水进、出水手动蝶阀。
(2)任取1#、2#、3#冷却塔及冷却泵的一组按前述的④～⑦程序启动冷却塔及冷却泵。
(3)任取1#、2#、3#冷冻泵的一台，按前述⑧程序启动冷冻泵。
在上述步骤完成后，参照《冷水机组操作手册》4#冷水机组。
5.停机操作
上述冷水机组的停机操作程序：在机组完成停机后5～15分钟，按照先停泵及冷却塔，再关闭各管路阀门的原则进行，具体步骤如下：
(1)按“停止”按钮停止冷却泵、冷却泵及冷却塔，并将各泵的选择开关恢复至“0”。
(2)按“关闭”按钮关闭各电动阀，“关到位”指示灯亮。
(3)关闭相关管路的手动阀门。
6.在本系统中，4#冷却泵、4#冷冻泵为备用水泵，至少每两周进行一次启动、停止操作，保证其可靠性。
(1)4#冷却泵的使用
在1#、2#、3#冷却泵之一发生故障时，欲以4#冷却泵替代，请按如下步骤操作：
①将4#冷却泵方式选择开关置于所需替代的水泵编号(1、2或3，不用时置0)。
②将4#冷却泵选择开关置于“自动”位置。
③按前述方法开启1#、2#、3#中所需启动的冷却塔进、出水电动阀，并启动该冷却塔风扇。
④4#冷却泵同时自动启动，也可将4#冷却泵选择开关置于“手动”位置，用按钮手动启动4#冷却泵。
(2)4#冷冻泵的使用
4#冷冻泵可直接启动以替代故障水泵，事先开启相应手动阀门即可。
7.对于使用变频器的冷却、冷冻泵操作
(1)起动时在冷却、冷冻泵的变频器电源接通后，按变频器启动按钮，水泵即开始启动。
(2)停泵时先按变频器停止按钮后再切断变频器电源。
(3)变频器频率根据季节、负荷变化调整。