中央空调维修保养的必要性

中央空调空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其高效、安全、经济的运行，其日常维护保养是必要的；定期的中央空调维修保养可排出故障隐患，减少事故，减少运行费用，延长设备的使用寿命，同时，保障正常的工作时序。

1、空调制冷系统：

①、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。

②、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。

2、、电气系统：

①、空调长期运行后，由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相；

②、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障；

以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁；

③、水流开关、高低压开关、安全阀等保护装置的失灵而引起的事故。

3、空调的风系统：

①、风系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起风机盘管效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是风管机、变风量、组合式空调器还很容易引起电机烧毁的严重后果；

②、风机盘管因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在风机盘管的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降，严重时会引起上述现象。

4、空调水系统：

①、冷却水系统由于上开启式系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响热交换。

②、系统投入使用后，因安装时残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。

③、冷却水因和空气接触，在冷却塔中和管道里会滋生藻类、细菌等微生物，其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和沉积的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀速度加剧。冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水补水，也会产生上述现象。

④、冷却水系统水温较高，且均采用自来水，其Ca2+、Me2+离子受热后形成碳酸盐水垢，附着在热设备和管道中，因水垢的导热系数0.464~0.697W/M.K，碳钢的导热系数为46.4~52.2W/M.K，只有碳钢的1%，降低换热设备的传热效果，引起运行成本增加。

空调效果，频繁报警，电费增加；严重则会引起管道和换热设备堵塞，设备部件被腐蚀穿孔，造成机组部件损伤，缩短设备寿命，为用户引来极大的损失。因此，定期水质检测和化学清洗维保是必要的。

远大溴化锂机组-三洋溴化锂机组维修保养 溴化锂吸收式机组以溴化锂—水溶液作为工质，以高温蒸汽、热水、燃料燃烧热量作为动能，制取冷水或热水的设备。 维护项目： 1、机组真空度气密性检修维护 2、溶液内腔清洗 溴化锂溶液再生、提纯 3、屏蔽泵、真空泵、变频器检修维护， 4、 换热铜管更换 清理、更换喷嘴， 5、 机组控制系统元器件检修更换 控制系统升级、改造， 6、 机组安装、改造、调试 整机年度维保， 7、 供应零配件、溴化锂溶液、缓蚀剂、能量增强剂 8、 机组换热铜管清洗预膜	约克、开利、特灵等机组维修保养 1、油过滤器的清洗； 2、冷冻油的更换 3、控制器设定值的校核； 4、冷凝器、油冷却器清洗； 5、干燥过滤器芯更换。 6、机械部分检修维护 7、机组真空度气密性检修维护 8、换热铜管更换 9、机组控制系统元器件检修更换 10、整机年度维保
理冷却塔清洗-水处理及维修保养 由于冷却系统是开放式系统，长期与空气接触，容易产生灰尘。而且系统水温在32~37摄氏度之间，较易形成水垢且适合藻类生长，所以，冷却塔需定期进行清洗。 机械通风式冷却塔主要由塔体、填料、布水器、通风设备、集水池等构成。 1、冷却水系统清洗（包括冷却塔、管道等） 2、冷却塔的物理清洗及杀菌灭藻（填料清洗、更换） 3、整个系统的杀菌灭藻处理和全有机化学清洗。 4、整个系统的预膜缓蚀处理和日常水质维护	锅炉清洗-水处理、蒸汽锅炉化学清洗 为使锅炉系统在最优状态下运行，就必须对锅炉系统的水系统进行专门的化学药物处理：清除水垢、锈蚀和防腐蚀处理 1、化学清洗：锅炉的清洗是对锅炉对流管、过热器管、空气热器、水冷壁管水垢、铁锈进行清洗，加入化学清洗剂将系统内的浮锈、垢、油污清洗分散排出，还原成清洁的金属表面，根据不同的工作条件有停炉清洗和不停炉清洗两种方式 2、日常保养：日常保养是对锅炉水进行水质处理，采用自动加药系统加入GR-943C锅炉阻垢灵、GR-201克垢丹，避免金属生锈，防止钙镁离子结晶沉淀。
中央空调主机-冷凝器、蒸发器清洗 清洗冷凝器清洗、换热器可大量节省维修费 用和停产损失：未经清洗的换热器和冷凝器，会出现换热器冷凝器结 垢堵塞、腐蚀、等现象。 冷凝器清洗和换热器清洗后，既可减少维修费用，又可延长换热器冷凝器使用寿命，避免停产损失，为用户创造 更好效益。 冷凝器按所它所采用的制造材料有多种常用的有钛板不锈钢板等.焊接方式有纯铜钎焊镍焊不锈钢焊等.其清洗方法也因材料不同而不同.	风机盘管清洗 清洗风机盘管的益处如下： 清除送、回风系统中细菌、灰尘，改善室内空气质量； 降低变风量空调机组的风阻，提高热交换效率，增加送风量，节省能源； 定期对风机盘管系统维护，延长机组使用寿命； 降低运行成本，提升资产价值； 过程    主要包括检修、清洗（除垢、杀菌、风机盘管表冷器除藻）、风机盘管及进出风口的维护。

中央空调机组维修保养服务品牌：

溴化锂机组维修保养服务 
溴化锂机组维修保养工程部：对各种溴化锂机组进行机组大修、维护保养。

保养内容为：整机气密性检查、检漏堵漏，机组高真空阀、观察镜更换，屏蔽泵、燃烧器、变频器、真空泵检修更换，机组换热铜管检查更换，吸收器、蒸发器、喷嘴更换，机组控制系统元器件检修更换，控制系统升级改造、程序重写，供应易损件及制冷剂、缓蚀剂、增强剂，整机年度维保，承包运行，技术培训等。
主要维修保养的品牌有：江苏双良、长沙远大、大连三洋、烟台荏原、上海开利、青岛同和LG等。

氟利昂机组维修保养服务 
氟利昂机组维修保养工程部：对各种氟利昂机组进行大修、维修保养。

保养内容为：压缩机检修、更换，冷凝器、蒸发器检修更换，冷冻机油、干燥过滤器检修更换，制冷剂压力检测补充，温控阀、安全阀、靶式流量计检查更换，控制系统升级改造、程序重写，整机年度维保，承包运行，技术培训等服务。

主要维保的品牌有：开利、约克、麦克维尔、特灵、大金、日立、顿汉布什、武冷、捷丰等。

螺杆机组、离心机组维修保养
约克螺杆机组维修现场	麦克维尔螺杆机组大修
约克离心机组运行维护	双良螺杆机组运行维护-年度维保
麦克维尔离心机组维护保养-运行维护	开利水源热泵机组维修保养
远大、三洋溴化锂直燃机组维修保养
远大溴化锂直燃机组维修保养	溴化锂溶液维护、过滤再生
溴化锂机组真空泵维修	三洋溴化锂主机内部化学清洗
溴化锂机组换热器-冷凝器清洗	远大溴化锂机组燃烧器检修调整
约克直燃机组维修保养	开利直燃机组维修保养
冷却塔清洗-冷却水、冷冻水处理
蒸发式冷却塔清洗现场	清洗出的冷却塔污垢
人工清洗冷却塔传热管	冷却塔传热管清洗后
冷却塔打小循环清洗	人工冲洗冷却塔

溴化锂机组打压检漏	约克螺杆式冷水机组维修保养	螺杆式压缩机解体维修

国旅大厦

服务内容：
热力站采暖设备、生活热水设备改造安装、中央空调节能改造、换热器清洗、中央空调清洗、中央空调水处理、冷却塔维修、冷却塔填料更换、中央空调全自动加药设备安装。





腾达大厦

服务内容：
热交换设备、生活热水系统清洗




中华人民共和国国防部维和中心

服务内容：
中央空调系统清洗、中央空调维保



亦庄利乐有限公司

服务内容：
中央空调冷却水系统清洗、水处理

小设备清洗现场