溴化锂直燃机中央空调维修保养方案

一、各单位现状:
对各酒店、商场、写字楼等溴化锂直燃机中央空调、冷却塔、冷却水泵、冷温水泵、卫生热水泵、定压罐、补水泵、补水箱、分水器、集水器、燃烧机、水系统、电控柜、末端等设备均需每年维修保养，主机系统在冬季采暖，夏季制冷，春秋制卫生热水使用。为保证以上设备正常安全运行，各单位将对以上设备进行外委管理。北京众运生达科技公司承揽此项业务，并制定以下运行维修保养方案。
二、人员编制
1．主机人员编制：
为保证中央空调机组的安全运行，北京众运生达科技公司负责派专业溴化锂直燃机运行操作人员持证上岗，到各单位进行日常运行工作，并作好每一个班次的运行记录。
2．末端人员编制：
为了保证末端设备的安全运行使用，我公司负责派专业末端维护人员到各单位对每1个班次的末端设备进行检查维护工作，并作好详细的记录。
3．技术人员支持：
北京众运生达科技公司将派专业工程师，专门负责对各单位的每一台溴化锂直燃机运行工作提供技术支持，做到预防为主，及时发现问题及时修理解决，如有重大问题及时汇报给各单位负责人，尽快解决，确保中央空调正常运行。
三、降低能源耗用
1．运行节能要求：
在冬季供暖、夏季制冷时精心操作，派专人负责巡查，温度达到标准时，采取有效措施，为各单位节省燃气和电能源，降低成本。
2．燃气节能标准（单价：2元/立方气）：
1.平均每一天节省2个小时至2个多小时燃气；
2.平均每一个月节省4200个燃气至4500个燃气；
3.一年可节省50400个燃气至54000个燃气；
4.一年可节省人民币100800元至108000元。
3．电源节能标准：30千瓦电机1个小时用电量30度电（0.8元/度电）；
1.平均每一天节省2个小时至3个小时，节省用电量70度至90度；
2.平均每一个月可节省用电量2100度至2700度；
3.一年可节省25200度电至32400度电；
4.一年可节省人民币20160元至25920元。
四、直燃机机组真空要求
为了保证直燃机使用长久，保证厂家制定使用期限，运行人员要严格遵守厂家规定时间，为直燃机机组抽真空，确保机组内高真空度运行，达到使用效果。
五、机房卫生要求
运行人员要确保机房内卫生干净，保持所有设备卫生整洁，这样才能更好的保证直燃机机组使用寿命。
六、服务管理
我公司积极配合各单位的纪律要求，严格遵守各单位对直燃机机组制冷、供热开关机时间，保证运行人员守时到岗。
七、维保方案
1．主机日保养工作：
日保养工作分为班前保养和班后保养。
（1）班前保养的内容是：检查真空泵的润滑油油位是否合适，按要求注入润滑油；检查机组内溴化锂溶液液面是否符合运行要求；检查巡回水池液位及水管管路是否畅通；检查机组外部连接部位的紧固情况；检查机组的真空情况。
（2）班后保养的内容是：擦洗机组表面，保持机组清洁，保持机房整洁等。
2．小修保养
小修保养周期可视机组运行情况而定，可一月一次。
小修保养的内容是：检查机组的真空度、机组内溴化锂溶液的浓度、缓蚀剂铬酸锂的含量、PH值及清洁度；检查各台水泵的联轴器橡皮的磨损程度、轴封的漏水情况；检查各循环系统管道、燃气管道连接处，确定不漏水、不漏气；检查全部电器设备是否处于正常状态，并对电器设备和电动机进行清洁。
八、大修保养
大修保养周期一般为一年一次。
大修保养内容有：清洗溴化锂直燃机组传热管内壁污垢；检查视镜的完好和清晰度；检查隔膜或真空泵的密封，测定溴化锂溶液的浓度，铬酸锂的含量，并检查溶液的PH值和浑浊程度；检查溴化锂直燃机组的真空度；检查屏蔽泵的磨损情况，重点检查叶轮和石墨轴承的磨损情况；检查屏蔽泵套的磨损及冷却管路是否堵塞等。必要时对溶液进行再生处理，根据情况进行溴化锂直燃机组的内腔清洗。
九、燃烧机保养一年一次
1．单段安全阀：
燃气系统维护保养内容：清洗过滤网；清除过滤后的锈渣及杂质，擦拭阀线内部机械密封面；检查电磁阀线路板和电路板的电气电磁元件，维保后检测气密性。
2．燃气过滤器：
维保内容：定时清洗过滤器（每月一次），更换过滤网（视情况而定）。
3．压力表带按扭阀：
检测压力表是否灵敏、准确，如有问题及时更换。
4．燃气压力开关：
检测压力开关触点，设定标准燃气压力值，进行线路检查。
5．双电磁阀：
清除阀底残渣、擦拭机械密封面，进行电路检测，检查电磁阀动作是
否灵活，并检漏。
6．调压器：
测调压器进出口压力，使之达到适当的压力范围。
7．燃烧喷管，喷嘴扩散盘：
定期清洗喷管、喷嘴、扩散盘上的粉尘、微粒。
十、冷却塔及水系统保养
1．冷却塔及水系统一年清洗一次；
2．检查清洗过滤器一年一次；
3．检查浮球的灵敏性；
4．检查风扇是否运转正常；
5．检查电动机及皮带是否运转正常。
十一、风道系统维护保养：
1．随时检查风道通风和各中央空调机组连接情况，发现问题及时排除；
2．定期清洗中央空调机组风道及过滤器，保证风道通风正常；
3．根据用户的需要对风道系统、中央空调机组和过滤器做不同洁净区的清洗处理及循环消毒清洗。
十二、水泵的维护保养：一个制冷、供暖期结束后，对使用水泵进行全面检修（包括润滑部分、运行部分、密封部分，必要时更换易损件）
十三、风机盘管及管道维护保养：
1．定期检查风机盘管的腐蚀和结垢情况，严重时应定期进行清洗（一般一年一次）；
2．检查风机盘管、换热翅片的积灰情况，严重时应定期进行清洗（一般一年一次）；
3．定期检查和清洗过滤器，通常每半年清洗或更换过滤器。如有必要，可缩短清洗周期；
4．定期检测排水管道，若有阻塞现象及时清理，做冷凝水畅通；
5．定期检查新风管道的连接情况，发现有接口松动现象及时处理。
十四、新风机组维保
1．定期检查新风机组皮带是否松动老化，如有需要及时更换；
2．检查地角螺栓是否松动；
3．按时给润滑油部位加油；
4．定期清洗过滤网；
5．定期清洗表凉器翅片及钢管。
十五、真空泵维护保养
1．保持真空泵表面清洁；
2．给真空泵加润滑油时要到位；
3．检查真空泵润滑油是否需要更换；
4．定期清洗真空泵过滤器，保持抽排器畅通；
5．检查线路是否处于正常状态。
十六、电气设备维护保养
1．电气设备包括配电柜、机组操作屏，发现问题时能够快速查明原因，并及时进行修理与维护；
2．随着科学不断的提高，有一部分机房电气设备及操作屏已跟不上生产的需要，我公司可以为用户重新组装电气设备和操作屏，以便提高生产效率和程序；
十七、托管费用及结算方式、期限
1．托管费用 /月。
（包括：机组运行费用 /月，机组维保费用 /月，
末端运行费用 /月，末端维保费用 /月。）
2．结算方式、期限：每月结算一次。
3．溴化锂直燃机中央空调运行维修保养方案 如有变更双方协商确定。